Home / Huis gekocht / Bouwdepot
Bouwdepot — wat is het en hoe werkt het?
Met een bouwdepot kun je verbouwingskosten meefinancieren in je hypotheek. Je ontvangt het geld gefaseerd na het indienen van facturen bij je geldverstrekker.
Hoe werkt een bouwdepot?
- 1
Bij hypotheekaanvraag geef je het gewenste depotbedrag op
- 2
De geldverstrekker toetst de verbouwingsplannen (vaak via taxateur of bouwbeschrijving)
- 3
Na sleuteloverdracht staat het depot gereserveerd — jij betaalt rente over het saldo
- 4
Na elke verbouwingsfase dien je facturen in; de geldverstrekker keert het bedrag uit
- 5
Niet-gebruikte bedragen worden na de depotperiode (meestal 2 jaar) afgelost op de hypotheek
Voorwaarden verschilt per geldverstrekker
- Minimumbedrag depot (vaak €5.000 of meer)
- Depot moet binnen 2 jaar benut zijn
- Facturen moeten professioneel en btw-gedragen zijn
- Taxateur controleert soms de voortgang bij grotere projecten
- Geldverstrekker bepaalt of de verbouwing waardeopdrijvend is
Kosten van een bouwdepot
Rente over niet-uitbetaald deel
Je betaalt hypotheekrente over het gedeelte dat nog in depot staat.
Vergoeding niet-benut depot
Sommige geldverstrekkers rekenen een fee als het depot niet volledig benut wordt.
Taxatiekosten
Bij grote verbouwingen kan een extra taxatie verplicht zijn (€300–€600).
Checklist voor aanvraag
- Plan je verbouwing vóórdat je de hypotheek afsluit — achteraf depot aanvragen is lastiger
- Vraag meer aan dan je denkt nodig te hebben — onverwacht meerwerk is gebruikelijk
- Bewaar alle facturen zorgvuldig — geldverstrekkers vergoeden alleen aantoonbare kosten
- Vraag je hypotheekadviseur naar de specifieke regels van jouw geldverstrekker
Veelgestelde vragen over het bouwdepot
Klaar om te beginnen?
Duurt minder dan 3 minuten. Volledig vrijblijvend.