Home / Kosten berekenen / Aanbouw & uitbouw
Aanbouw / Uitbouw
Meer leefruimte creëren door de woning uit te breiden op de begane grond.
Wanneer wel en niet geschikt
Wel geschikt
- • Woningeigenaar die extra leefruimte wil zonder te verhuizen
- • Keuken of woonkamer uitbreiden naar de tuin
- • Bijkeuken, wasruimte of werkkamer toevoegen
Niet geschikt
- • Huurwoningen (altijd overleg met verhuurder en gemeente vereist)
- • Woningen op een erfpachtkavel zonder toestemming erfpachtgever
Indicatie kosten aanbouw
Prijzen zijn indicatief. Constructeur vaak vereist.
Budget (kleine aanbouw, standaard afwerking)
€20.000 - €30.000
Gemiddeld (grotere aanbouw, vloerverwarming)
€30.000 - €50.000
Luxe (grote aanbouw, maatwerk kozijnen)
Vanaf €50.000
Vergunning: wanneer is die nodig?
Vergunningvrij (achterzijde)
Tot 4 meter diep en 3 meter hoog aan de achterkant van de woning kan in veel gevallen vergunningvrij worden gebouwd. Controleer altijd de actuele maatvoering via het Omgevingsloket.
Check vergunningplicht →Vergunningsplichtig
- Aanbouw aan voorzijde of zijgevel (straatkant)
- Overschrijding vergunningvrije grenzen
- Woning in beschermd stadsgezicht of monument
- Afwijkend bestemmingsplan
Welke specialisten heb je nodig?
Aannemer:Altijd.
Architect:Bij complex ontwerp.
Risico's en valkuilen
Risico
Geen omgevingsvergunning check gedaan
Risico
Bodemgesteldheid vereist heipalen (groot risico op extra kosten)
Checklist voor aanvraag
- Check de vergunningplicht via het Omgevingsloket vóór je een aannemer inschakelt.
- Laat de bodemgesteldheid beoordelen — heipalen zijn een grote extra kostenpost.
- Plan installaties (vloerverwarming, elektra) vóór de betonvloer wordt gestort.
- Controleer de aansluiting op bestaande gevel en dak — dit is de meest kritieke detaillering.
- Vraag minimaal 3 aannemers om offerte en vergelijk scope en garantie.
Klaar om te beginnen?
Duurt minder dan 3 minuten. Volledig vrijblijvend.